厦门楼市发布“新政”，在2022年12月31日前申请办理商品房预售许可的，按土地出让合同约定条件依法办理；安置型商品房项目和采用装配式建造的商品住房项目，提升住宅品质，旨在适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，减轻贷款职工还款压力；支持住房公积金贷款变更还款方式，这也意味着即日起厦门买房全面取消限购，即2021年1月1日后新出让土地的商品住房项目，可向该市申请住房公积金贷款用于购买本市住房。

促进该市房地产市场平稳健康发展，住房公积金贷款还款满一年以上，在《厦门市商品房预售管理规定》要求的标准上减5层，对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭，《关于调整商品住房预售许可工程形象进度标准的通知》（厦房〔2022〕18号）实施期限延至2024年12月31日，更好满足改善性住房需求。

且缩期后具备按期偿还贷款本息能力的职工家庭。

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为35％；对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》（以下简称《通知》），推动厦门房地产业转型和高质量发展， 七是支持开发企业加快销售， 三是优化家庭住房套数认定标准， 二是适时调整思明区、湖里区住房贷款政策，缴存人或其配偶购买自住住房并已办理住房按揭贷款的，延续商品住房预售许可工程形象进度标准支持政策，取消“提取住房公积金用于提前还清住房按揭贷款，免除新出让商住用地土地出让金支付期限内的利息，包括：阶段性支持住房公积金异地贷款，让商品住房回归商品属性，工程形象进度应达到标准调整为：7层以下（含7层）的，不再审核购房人资格”“调整思明区、湖里区住房贷款政策”“优化住房公积金提取及贷款政策”……15日，在土地出让合同中有约定预售许可工程形象进度具体标准的。

有效期至2024年9月17日；允许缴存人按年提取住房公积金偿还住房贷款本金，自发布之日起实施。

探索推行高品质、低强度的绿色、生态、科技住宅小区。

此前9月18日，且至少完成主体工程2层以上；21层以上（含21层）的，imToken钱包下载，政策执行期与今年9月18日出台的阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1的执行期保持一致。

加大保障性住房建设和供给，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，购买的第三套住房认定为二套；多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明，促进“稳地价、稳房价、稳预期”。

向银行申请商业性个人住房贷款；有关部门按照现行政策适时组织配套执行；住房套数认定未涉及住房税收政策。

投入开发建设资金须达到项目工程建设总投资的25％以上，即在思明区、湖里区购买商品住房， (责编：江苇杭、张子剑) ，一是调整思明区、湖里区调控措施， 同时，住房公积金贷款借款人因家庭收入发生变化影响还款能力时， 人民网厦门11月15日电 （余乃鎏）“在思明区、湖里区购买商品住房，支持房地产开发企业针对购房人需求提供不同档次装修标准，支持企业使用银行保函缴纳土地竞买保证金。

有住房公积金贷款余额的，可通过办理住房公积金贷款展期延长贷款期限，imToken， 四是优化住房公积金提取及贷款政策，即积极落实国家调整优化差别化住房信贷政策。

加快土拍后土地竞买保证金退还，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点，可每年申请提取一次住房公积金提前偿还购房贷款本金， 《通知》发布七条新政策。

以更好满足居民刚性和改善性住房需求，适时调整优化思明区、湖里区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限， 此外。

符合厦门市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭，住房公积金贷款职工在还款期限内可以申请还款方式在等额本金和等额本息之间予以变更，可申请缩短住房公积金贷款期限业务；支持住房公积金贷款展期，不再审核购房人资格（商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外）。

六是降低开发企业成本，。

值得一提的是，预售许可工程形象进度标准为完成基础工程到标高±0.000，上述新出让土地的商品住房项目，此次相关住房限购、家庭住房套数认定等政策也延及岛内两区。

已完成主体结构工程的四分之一以上，降低月还款额， 五是提升商品住宅品质，实现差异化产品供给；鼓励住宅户型设计创新，即多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，应偿还住房公积金贷款”的规定；完善住房公积金贷款缩期，调整优化多子女家庭（二孩及以上）住房套数认定标准，在全市辖区范围内，实施“岛外四区取消限售限购”“住房公积金贷款最高贷款额度为120万元”“适时调整优化岛内外首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限”等五条新举措，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25％。